社會類

1.專家稱短期下調LPR的必要性不高

8月20日，最新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。東方金誠首席宏觀分析師王青認為，LPR連續三個月維持不變，符合市場普遍預期。8月以來，央行7天期逆回購利率保持穩定，當月LPR報價的定價基礎沒有發生變化，已經在很大程度上預示著LPR報價會保持不動。另外，受“反內卷”牽動市場預期等影響，近期市場利率有所上行。在商業銀行凈息差目前處在歷史最低點的背景下，當前報價行也缺乏主動下調LPR報價加點的動力。“從根本上來說，上半年宏觀經濟運行穩中偏強，短期內通過引導LPR報價下調來強化逆周期調節的必要性不高。”王青分析。（中新經緯）

2.專家解讀租房新規

9月15日，我國首部專門規范住房租賃活動的行政法規《住房租賃條例》將正式實施。隨著條例實施日期的日益臨近，不少人將其與“房東稅”關聯起來。網上流傳的關于所謂“房東稅”落地的消息，主要源自對《住房租賃條例》第八條和第三十條的討論。有人據此認為“備案”和“信息共享”，意味著將會全面向房東征收稅款。稅務部門對此進行了辟謠，國家稅務總局成都市稅務局發文指出，出租房屋相應的稅費政策，是實施了數十年的規定，并未因條例出臺而調整，更沒有新增“房東稅”。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，《住房租賃條例》從多個方面對住房租賃活動進行了規范，包括出租房屋的條件、租賃雙方的權利義務、住房租賃企業和經紀機構的行為等。嚴躍進強調，出臺《住房租賃條例》，更多是保護租客和房東的權益，更好地促進租賃業務的推進，對于整個住房租賃市場的高質量發展具有積極作用。（央視財經）

3.金價跌至近半個月最低水平